【摘要】本文阐述了建筑工程项目中信息不对称问题，在分析业主、承包商和监理在招投标阶段及履约阶段的信息不对称的基础上，研究了建筑工程项目中信息不对称的不利影响，最后提出了降低建筑工程项目中的“信息不对称”的对策。

　　一、前言

　　建筑工程项目具有规模大、周期长、投资多、一次性完成的特点。

　　由于技术复杂性和系统性强的要求，项目实施过程中表现出风险大、参加的人员和协作单位多等特征。工程项目的特征决定了工程项目实施过程中，各参与方之间存在着大量的信息不对称问题。所谓信息不对称性，就是在相互对应的经济人之间不作对称分布的有关某些事件的知识或概率分布。就建筑市场上的交易来说，可理解为交易双方对交易品有关质量、成本等各方面的信息呈现出的一种信息不对称性。

　　二、建筑工程项目中信息不对称问题

　　1. 建筑工程项目中信息不对称的表现形式。建筑产品交易行为的主体是业主、承包商、监理、设计咨询及其他有关工程建设的服务单位是由于社会分工的专业化而形成的从属实体。由于现代市场学越来越多地强调政府的调控作用，从信息分析的角度，把政府纳入信息模型，体现了政府通过相关信息调控业主和承包商的交易行为的作用。鉴于篇幅有限，本文只研究建筑工程中业主、承包商、监理三大主体之间的信息不对称。

　　2. 建筑工程项目中三大主体之间的信息不对称。

　　( 1) 招投标阶段的信息不对称，即签约( 合同) 之前的信息不对称。

　　当业主有营造意图，并委托建筑师进行规划和设计，在建筑市场上对拟建工程进行招标时，业主与承包商面对的信息环境是： 业主更多地了解自己的建造需求，但对投标商的信息了解少; 而承包商对自己的能力了解较多，而对业主的详细营造意图及财务支付能力等信息了解较少。

　　在这种信息不对称情况下，业主面临着“选择问题”。而承包商为了使业主了解自己的技术、质量能力及信誉等，需要通过对广告、质量认证等各种方式，将自己营造方面的能力及信誉等传递给业主，这需要花费成本。同样，业主为了选择承包商，也需要调查了解和评价承包商，如招标前期对申请投标人进行资格预审，这也需要花费时间和成本。

　　( 2) 合同履约阶段的信息不对称，主要指签约( 合同) 之后的信息不对称。当业主选择了承包商，并签定了承包合同之后，施工阶段同样存在着在合同履行过程中的信息不对称。承包商比业主更了解自己的建造行为，如使用人员的素质、材料的质量、建造技术等。业主在这种信息不对称情况下，通常需要雇佣熟悉对质量、投资及进度管理与控制的监理工程师，以便了解并监督承包商的行为，这同样需要花费成本，如监理费用可达工程造价的1 - 1. 5%。

　　业主与承包商之间的信息不对称项目招投标阶段项目合同履约阶段信息优势信息劣势信息优势信息劣势业主建设标准资金实力、项目手续情况承包商的资质技术及管理能力、业绩、商业信誉资金支付能力、管理能力、合同控制能力、技术素质、商业信誉等承包商的管理能力、员工素质、商业信誉、建造技术、装备、施工工艺、施工技术规范、现场施工条件承包商自身的素质、技术、能力、装备、管理、服务等业主的建设标准财务支付能力、商业信誉等员工的素质、施工工艺、专业设备、现场施工条件、施工技术规范、管理能力与手段、材料质量等业主的商业信誉、业主的资金支付能力、业主的技术素质和合同的控制能力上述部分是以业主与承包商之间的交易作为实例进行地分析。实际上，业主与监理也不同程度地存在着与上述类似的信息不对称。 给出了项目参与三方之间的信息不对称情况。

　　业主与监理之间的信息不对称签约前签约后信息优势信息劣势信息优势信息劣势业主建设标准和营造意图、资金实力、项目手续情况等监理方的技术水平、管理能力、服务质量、商业信誉资金支付能力、管理能力、合同控制能力、技术素质、商业信誉等监理方的服务质量、商业信誉、管理能力、努力程度监理方自身的资质、技术水平、管理能力、服务质量、商业信誉等业主的建设标准和营造意图、财务支付能力、商业信誉等设计及施工技术规程规范、质量控制、现场施工条件、自身的服务质量等业主的商业信誉、业主的资金支付能力、合同的控制能力。

　　三、信息不对称对建筑工程项目的不利影响

　　1. 逆向选择风险。逆向选择风险《招标投标法》明确规定了综合评价和低价中标两种评价方法，低价中标法因其可以最大限度地节约项目投资，且具有单因素评标的优点正得到越来越多的应用。低价中标方法前提是专家对工程量清单中各项内容的企业成本有相当程度的了解，但各企业的成本为其商业秘密。因此，专家在评审中，很难保证有

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